1、傢俱電器
2、租金、管理費、水電網
3、維修
4、配套設施
5、居住的人員
6、用地性質
7、陽台
方法/步驟
公寓一般是拎包入住，傢俱電器齊全；住宅類的有可能是空房，租進去需要另外買傢俱等其他設施
2公寓租金、管理費、水電網媒價格比較貴，住宅類的小區相對來説比較便宜
3公寓有專門的管理，有任何維修都可以找公寓管家；但是住住宅的話有需要維修的就需要租客自己找維修人員了
4公寓配套設施相對比較完善；住宅類小區綠化相對比較好
5住宅里居住的人員，主要是家庭成員，居住時間較長，幾年、幾十年甚至一輩子；公寓里居住的人員，主要是社會成員，居住時間短，幾天、幾個月或者幾年
6用地性質。首先我們應明確公寓和住宅開發地塊的土地使用性質，住宅只能建在住宅用地上或商住用地上，而公寓可以建在住宅用地上也可以建在綜合性用地（商住）、商業用地或教育用地等其他性質用地上
7公和普通住宅區別在於陽台也是內陽台，採光條件並不是很好。而根據《住宅建築設計規範》的規定，住宅必須滿足日照、採光等相關條件，因此現今的住宅大多都是明廚明衞，採光條件自然要比公寓好很多
