1、公寓需要的總價比住宅更低。2、公寓的採光效果比住宅更差。3、公寓每月的水電費比住宅貴2倍左右。4、公寓無法落户,而住宅可以。5、公寓產權僅有40年,而住宅是70年。6、購買公寓不可公積金,且首付50%。