購房的精選知識

1、瞭解購房常識在看房選房時聽到售樓人員的講解以及各種專業術語會感到迷惑，因此，購房者在買房前要學習基礎的房地產知識。對樓市有個大概的瞭解，避免自己辦理手續手忙腳亂，免得讓售樓員覺得你是毫無購房經驗，被他們忽悠...

1、省錢：一樓因為採光問題，在價格上會比其他樓層便宜很多，這也也會給很多買房者減輕壓力。2、進出方便：一樓的房子不需要等電梯或者下樓，直接出門就是外面，所以很容易出行，特別是對於老人，更需要買在一樓。3、生活方便：一個是...

1、要注意檢視所轉讓合同的相關條款是否具備，相關交易的內容、履行方式和期限、違約責任是否約定清楚。2、要注意閱讀所轉讓合同的相關權利義務條款及違約責任條款，看相關權利義務約定是否符合自身要求，檢視違約責任是否...

1、買房子的注意事項：不要輕信售樓人員的一面之詞；專案是否取得預售證、房屋質量是否有保障；戶型位於4層或5層；高層塔樓在6層～8層，戶型位置多為東、西向，一層二戶的多層樓盤單位面積最高價與均價相差5％～8％，塔樓是在15％～20％之間。2、...

1、首先要確認開發商是否具備“五證”。五證：一是建設用地規劃許可證，二是建設工程規劃許可證，三是建設工程開工證，四是國有土地使用證，五是商品房預售許可證，以上簡稱叫“五證”。其中前兩個證由市規劃委員會核發的，開工證...

1、開發商收到房子全部款項後給開。2、一般貸款買房的購房者，在籤購房合同的時候交的是首付款，這時候開發商會開一個首付款收據，等購房者辦完貸款，銀行放款，款項打入開發商賬戶後，開發商就會開具全款發票給購房者。...

1、普通徵稅標準：所購一般產品住所戶型面積在90平方米（含90平方米）以下的，契稅依照1%履行。戶型面積在90平方米到144平方米（含144平方米）的，契稅稅率折半徵收，即實際稅率為2%。所購住所戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率依照...

個人購房合同是一份雙方協商一致達成的合同，其中包含購房人和房屋所有人之間的所有條款和條件。這份合同通常包括房屋的詳細資訊，例如房屋的地址和描述，以及買賣房屋的條件、價格、付款方式、交房日期、房屋狀況補償與保...

要退購房定金，需要根據具體的情況和相關的合同約定來進行操作。以下是一般的退購房定金的步驟：1.檢視購房合同：仔細閱讀購房合同，瞭解有關定金退還的條款，包括退還條件、金額和方式等。2.協商退還：與賣方進行協商，表達退還購...

1、外地人口(中國國籍)在上海買房以家庭為單位每個家庭僅限購買一套住房，也就是說你首先需要有結婚證.2、外地人在上海買房需要提供戶口本和身份證(這個一般都有)。3、最主要的就是您或您的配偶在上海最近63個月內累積...

成都購房流程：1.確定購房目的和預算2.準備購房資金3.蒐集購房資訊，瞭解樓盤的基本情況4.實地考察並選擇心儀的樓盤5.簽訂認購合同，並繳納認購金6.簽訂正式購房合同，繳納首付款7.立定購房合同，辦理產權證和房屋交接手續注意...

1、明確交房標準2、明確雙方違約責任3、明確公攤面積4、明確差價範圍5、明確退房條件方法/步驟1明確交房標準:對於購房者來說，買房最害怕的事情就是開發商延期交房，因為一旦出現延期交房，那就可能無限延期，甚至最終成為爛...

1、購房契稅發票丟了怎麼辦？契稅發票丟了的補辦流程是：在房子交易時候，證明繳納個稅、辨別房屋的年齡、辦理過戶等證明都必須原來的戶主有這個契稅發票。這個憑證一定要認真、慎重保管，當然丟了的話也是可以補開的，可以帶...

1、開發商的開發經營資格必須合法。開發商必須具有《企業法人營業執照》和《房地產開發企業資質證書》，並在其資質規定的業務範圍進行開發的;開發專案必須取得《土地使用權證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規...

1、如果是首次購買144平米以下的住房，需先到房管部門填寫《家庭少有住房誠信保證書》、開具首套房證明，攜帶《家庭少有住房誠信保證書》和首套房證明、購房合同、購房人身份證（原件及影印件）到契稅視窗辦理。2、如果購買...

1、買房是可以提取公積金的，但是能不能全部提取，要看當地公積金中心的規定，以北京市為例：2、《北京住房公積金提取管理辦法》第四條職工有下列情形之一的，可以提取住房公積金賬戶內的儲存餘額：購買、建造、翻建、大修自住住...

購房協議書一般具有法律效力，但是否具有法律效力還需看具體情況。在一些情況下，需要購房協議書經過公證或者登記等法律程式才能發揮法律效力。此外，如果購房合同符合相關法律法規的規定，那麼購房協議書也將具有法律效力。...

1、審查開發商是否具有商品房預售許可證。2、採用房地產管理部門統一印製的標準房屋買賣合同文字。3、買房籤合同注意合同條款中雙方所填寫的內容中權利與義務是否對等。4、面積確認及面積差異處理以及交房日期的確認...

1、符合條件的基礎人才，購房後進行網上申報，同時上傳相關材料。2、申請人線上提交申請後，市級機關和企事業單位申請材料由市服務總窗進行網上預審；區縣(市)機關和企事業單位申請材料由區縣(市)服務聯盟進行網上預審。預審...

1、辦理房產證是需要購房發票第一聯。2、在我國，房屋的取得方式有多種，主要可以分為原始取得和繼受取得。而我們經常看到的買賣房屋、繼承房屋其實就是繼受取得中的具體情況。當然，對房屋的取得不僅僅是佔有了房屋就行，因...

1、簽證2、交定金3、開通賬戶4、律師手續5、匯款6、註冊手續7、辦理居留卡方法/步驟1選擇可靠開發商辦理西班牙旅遊簽證，赴西班牙考察房產。2繳納心儀房產定金後要辦理西班牙外國人身份證號-NIE，否則無法過戶。3在西班...

兩人或兩人以上共同購房需辦理的手續包括：1、兩人以上共同購房需要做公證，主要是財產份額的公證或共有雙方向權屬部門提交共有申請，在申請中寫明雙方共有的份額，房屋所有權證持有人等事項。2、對於份額的比例，法律沒有規定...

1、購房者需要到銀行了解相關情況，並且辦理相關的所需資料來申請個人住房貸款。然後銀行會對購房者進行審查，進而對貸款的額度進行確定。2、接下來借款合同的辦理，由銀行代辦保險，再辦理產權抵押登記和公證。剩下的就是由...

1、一次性付清房款的，一般房管局備案後就可以拿到合同了。《民法典》第四百六十五條規定，依法成立的合同,受法律保護。依法成立的合同,僅對當事人具有法律約束力,但是法律另有規定的除外。2、購房合同是根據《中華人民...

1、在開始選房子的時候，先想好買房後進行選房，確定要購入哪套房。由於選房時間比較倉促，購房者可以在選房前多準備幾套備選房，以防心儀的房源被人選走後，能儘快選到第二套想要的房子。2、購房者最好去現場看房，重點關注樓盤...