存量房指的是已經建成並且可以立即交易的房屋。這些房屋可以是二手房，也可以是開發商建造後尚未售出的房屋。與之相對的是待售房，指的是開發商尚未建成或者未完成交付的房屋。購買存量房意味着可以立即入住，而購買待售房需要等待一段時間才能入住。
