房子過户需要什麼手續

房子過户需要什麼手續

房子過户需要以下手續:

1. 房屋所有權證書或房屋買賣合同:房屋所有權證書是房屋的法律憑證,若沒有證書,需要提供房屋買賣合同作為證明。

2. 身份證明:賣方和買方均需要提供有效的身份證明。

3. 婚姻狀況證明:如有婚姻關係的買賣方,需要提供結婚證、離婚證等證明文件

4. 不動產權屬證書:若房屋屬於集體所有制或共有所有制,需要提供相關的不動產權屬證書。

5. 納税證明:賣方需要提供房屋税費的繳納證明。

6. 房屋評估報告:有些地區要求提供房屋評估報告。

7. 過户申請書:買方需要填寫過户申請書,並附上所有必要的材料

8. 繳納過户税費:買方需要繳納過户税費,費用根據房屋的市場價值和地區規定而定。

9. 簽署房屋過户協議:買方和賣方需要簽署正式的房屋過户協議,明確雙方的權益和責任。

請注意,不同地區的具體過户手續可能會有所不同,建議諮詢當地的房地產部門或相關機構以獲取準確信息。