物業的精選知識

1、根據使用功能的不同，物業可分為以下五種類型：居住物業、商業物業、工業物業、政府類物業和其他用途物業。不同使用功能的物業，其管理有着不同的內容和要求。2、居住物業是指具備居住功能、供人們生活居住的建築，包括住...

1、報名條件，在崗位取得物業上崗證的物業企業經理項目。2、需要提供：1寸彩色照片3張，身份證複印件1份。使用國家勞動和社會保障部組織編寫的專用於物業管理人員國家職業技能鑑定的《國家職業標準》和《國家職業資格培訓...

1、五月端午棕子香，送你幾個嘗一嘗；包糖包棗包健康，保你吃了鴻運旺；財旺福旺身體棒，願你每天喜洋洋；祝端午節快樂！2、給回憶永不褪去的色彩、給思念自由飛翔的翅膀、給幸福永恆不朽的生命、給生活輕鬆燦爛的微笑、給你我所有...

1、三分之二的業主同意更換物業：首先要確定更換物業公司是大部分的業主意向，才能成功更換物業。做一個統計表格，每家每户去找業主簽字“同意更換物業”。户數和麪積都有過三分之二才行。比如；小區有300家住户，要200家同意；3...

物業創收方法如下。1、明的：提高物業費、通過增加小區公共區域廣告收入、停車位收入、獲得小區經營用房出租收入的分成比，這個前提是能夠與業委會打好關係，能讓業委會覺得物業公司的確不容易，允許物業公司獲得一定比例的...

物業收費員崗位職責説明：1、嚴格遵守公司及財務部制定的各項規章制度,服從本部門及公司上級的領導。2、負責關於收費方面各種相關信息資料的收集、整理和分析,報會計主任和財務部經理參閲。3、熟練操作物業收費軟件,按...

1、請您在外出時請注意關好自家門窗，鎖好入户門。進出單元門時請做到隨手關門，不要讓陌生人隨同進入單元門。入睡前請將入户門進行反鎖，並檢查衞生間、廚房、客廳、和卧室門窗的鎖閉情況。2、各位業主進入社區時應隨時注...

1、物業項目經理證書的報考條件：物業管理員-中級（具備以下條件之一者）物業管理資格證書。（1）在本職業連續工作1年以上，經物業管理員正規培訓達規定標準學時數，並取得畢（結）業證書。（2）在本職業連續工作2年以上。（3）取得本專業或相...

1、讓你在小區中住的舒心，物業對小區的綠化，公共衞生進行定期維護保潔，不用擔心小樓梯踩到香蕉皮，出門看見垃圾到處堆，物業能讓小區衞生整潔及綠化造型優美，春花夏樹秋楓冬雪。2、讓你在小區中住的安心，物業對小區的外來人員...

1、根據《物業管理條例》第四十條：物業服務收費應當遵循合理、公開以及費用與服務水平相適應的原則，區別不同物業的性質和特點，由業主和物業服務企業按照國務院價格主管部門會同國務院建設行政主管部門制定的物業服務收...

1、年輕人幹物業是否有前途可根據個人情況、公司待遇、未來前景等進行判斷。物業即已經建成並進行使用的各類房屋及與相應設備、設施和場地，物業包括很多種類，例如商業、工業、居住物業等。2、商業物業包括購物廣場、商...

1、租房時應讓房東出示原件、户口本原件和原件，如果房產證在辦理過程中，那應出示與原產權單位簽署的購房合同，如果是幫別人出租房屋，那要出租委託書、委託人的房產證、身份證複印件。2、簽訂租賃合同時，要註明租約期滿後多...

據《華西都市報》報道，著名影星鞏俐1992年在成都順風苑小區獲贈的一套別墅，“拖欠物業管理費，3年都沒有交付了”。小區裏有370多户人家，人人都知道與鞏俐是鄰居，卻沒有一個人親眼看到過鞏俐。傳鞏俐別墅欠物業管理費。漫畫...

1、負責制訂小區內公共設施、建築物、設備系統的管理規定。2、負責新接管物業項目的供電、空調、給排水、消防、電梯、弱電系統及建築裝修項目的驗收和資料核實工作。3、負責查驗用户裝修報批手續及審批裝修方案、監...

1、物業管理培訓考證：主要是指做好物業管理具體工作必須用到的知識和技能，如面對客户所需要的禮儀常識和溝通技巧等。由於物業管理大多數崗位都有客户溝通和服務層面，因而對相應的規範和技巧都有要求。另外，這方面還應包...

1、小區沒有成立業主委員會，但是很多業主對物業公司的服務不滿意，問有什麼辦法才能換掉物業公司。像您的這種情況，最好是聯名部分業主到當地的街道辦居委會，聯名申請要求街道辦居委會負責組織召開業主大會，投票決議解聘該...

做物業最忌諱的是不誠信和不負責任。物業行業是一個服務行業，信譽和口碑對於物業公司的發展至關重要。如果物業公司不誠信，如虛假宣傳、隱瞞信息或不履行承諾等，會失去客户的信任，進而影響業務發展。同時，如果物業公司不負...

1、報名：首先報名參加可找所在市、區物業辦。也可與建設部培訓中心直接聯繫，每年都有在各地辦班的計劃。具體各地區的計劃不一，可以網上搜索所在地的市、區物業辦或物業管理協會網站、電話進行諮詢。2、物業上崗證分為物...

1、依據標準建立行之有效的客户服務和投訴處理標準及操作流程。2、主動徵詢準業主、業主意見，維護地產公司與業主的良好關係。3、整理、收集、分析業主資料，建立並及時更新業主檔案庫，以便更有針對性的工作開展。4、跟蹤...

1、物業管理員-中級（具備以下條件之一者）（1）在本職業連續工作1年以上，經物業管理員正規培訓達規定標準學時數，並取得畢（結）業證書。（2）在本職業連續工作2年以上。（3）取得本專業或相關專業大專以上畢業證書者。2、助理物業管理師-...

1、沒有業委會物業公司收費是正常的。2、小區交付使用時，並不具備成立業委會的條件，此時小區已經開始運作了，稱為前期物業管理。時間為兩年，在此期間沒有業委會，只要有物業為業主提供服務，業主就必須交納物業管理費。...

1、聖旨到！奉天承運，皇帝詔曰：中秋國慶雙節已至，特賜祝福信息一條。內有平安一生，快樂一世，幸福一輩子，還有紅包一個。欽此。2、雙節雙福均至，好運吉運同來，國慶與民同慶佳節，中秋與秋色共賞天水一色，在這雙節來到的日子，祝您節日...

1、根據當地城管部門統一要求及方便管理。目前這種要求在很多區域都有實行，特別是一些高檔的小區。主要原因是為了一定的美觀度，如果每户人家的造型款式都會不一樣，這就失去了統一性。還有一個原因是外圍的陽台承重力度...

1、開發商和物業核驗業主材料，雙方確認收房流程。2、領取收房驗房表，業主領取《竣工驗收備案表》、《住宅質量保證書》、《住宅使用説明書》（此三項必須為原件）以及《房屋土地測繪技術報告書》，並由開發商加以説明。3、綜...

1、《物權法》有明確規定，業主有權更換物業。2、《物權法》第81條、82條規定：業主可以自行管理建築物及其附屬設施，也可以委託物業服務企業或者其他管理人管理。對建設單位聘請的物業服務企業或者其他管理人，業主有權依法...