房產贈與子女的辦理流程如下：
1. 編制贈與協議：贈與人與受贈人協商編制贈與協議，包括房產的贈與方式、贈與條件、贈與義務等內容，並簽署協議。協議內容應明確且合法有效。
2. 繳納贈與税：根據當地税務部門規定，需要對贈與的房產繳納贈與税。贈與税的計算方式和税率根據不同地區有所不同。
3. 辦理房屋過户手續：受贈人持贈與協議及相關證件，前往當地不動產登記中心辦理房屋過户手續，將房產變更為受贈人的名下所有。
4. 相關手續辦理：要根據當地規定辦理相關手續，例如辦理土地使用證、辦理房產證等。
需要注意的是，不同地區對於房產贈與的規定可能有所差異，所以辦理過程可能會有一些具體要求需要按照當地規定執行。同時，為了確保整個過程的合法有效，建議諮詢當地相關部門或律師的意見。
