1、房產退税政策2021首套房退税政策解讀：對個人購買家庭唯一住房（家庭成員包括購房人、配偶以及未成年子女，下同），面積在90平方米及以下的，減按1%的税率徵收契税。面積在90平方米以上的，減按1.5%的税率徵收契税；
2、房產退税政策2021二套房退税政策解讀：對個人購買家庭第二套改善性住房，面積在90平方米及以下的，減按1%的税率徵收契税。面積在90平方米以上的，減按2%的税率徵收契税（北上廣深等地暫不實行）。對與上述規定不一致的個人購房，不享受上述優惠政策，應按法定税率徵收契税，法定税率為3%；
3、房產退税政策2021符合優惠税率購房時未享受的可以申請退契税。對符合上述條件但未享受契税優惠的納税人，已按法定税率3%繳納了契税，並取得了税務機關出具的完税證明的，可以向房地產所在地的税務機關申請退還多繳納的契税。房產退税政策2021不管是哪一個城市，都有相關規定，大家可根據自身實際判斷是否符合當地房產退税相關政策...
4、法律依據：《中華人民共和國税收徵收管理法》第二十三條國家根據税收徵收管理的需要，積極推廣使用税控裝置。納税人應當按照規定安裝、使用税控裝置，不得損毀或者擅自改動税控裝置。
