交房的精选知识

1、检查地面是否平整。用长尺靠墙壁地面，检查是否平整，有无划痕裂纹等。2、墙面是否有裂痕。检查是否有外漏的铁丝网等。3、室内楼梯是否有缺损。检查楼梯的平整性。4、门窗安装轨道是否顺畅。注意门窗能否关严实、是否...

根据通常的做法,精装房交房后一般需要1-2周的时间准备和检查,这样业主才能正式入住。具体时间取决于以下几个因素:1.装修完成的程度-如果装修已全部完成,检查和准备就会相对快一些。如果还有部分未完成,需要额外的时...

1、确认无户口遗留。在二手房交房时，要确认上家户口在办理交房之前已经及时迁出了，避免在交易之后发生其他的纠纷。若是上家房屋产权人必须在交房后才能迁出户口，那么交易双方需要对此进行约定，最好是书面确认。2、确认水...

1、注意交房条件：项目竣工，一定要验收合格后才可以进行交付的，如果验收不合格的话，是没有办法交付的，要知道在交房时没有相关法律的条件，如果买房者不满意时，还是有权利拒绝交房。2、先验房再办手续：在交房时，相关手续也是要提...

陈龙怀有四个月身孕的妻子章龄之前往某房地产公司办理交房手续时，遭到了财务处工作人员的凶暴对待。气愤的陈龙将妻子的遭遇发上微博，并转发当地的媒体，誓要替妻子维权。昨日，陈龙怀有四个月身孕的妻子章龄之前往某房地产...

1、收房注意房款约定。房款什么时候结算，什么时候交房，应该在《商品房买卖合同》中约定好。2、物业费可以按月交《物业服务收费管理方法》规定，物业不可一次性预售一年或多年的物业费，物业费需要按月、季度或年度算，最多可...

1、开发商延期交房，很多购房者在要求赔付时发现赔付的标准对自己不利，其实，这是购房者在签约时没有约定违约金额。2、我国《合同法》第一百一十四条规定：“当事人可以约定一方违约时，应当根据违约情况向对方支付一定数额的...

1、开发商和物业核验业主材料，双方确认收房流程。2、领取收房验房表，业主领取《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》（此三项必须为原件）以及《房屋土地测绘技术报告书》，并由开发商加以说明。3、综...

1、一旦发生交房逾期，买房人可以催促房产商尽快履行交房义务，同时还可按照合同约定追究房产商逾期交房的违约责任。2、根据我国相关的法律法规，买卖合同中的标的物所有权自交付时转移，而房屋所有权的取得应以房产部门颁发...

1、验电A.开关箱内的各分路开关应有显著的标示。加入没有或不明白，马上改正。B.开关应安装稳固，每个都要用力左右晃动检查，假如发现松动，应紧固或改换。C：检查有线电视插座，宽带插座，插出来有无松动或插不进景象。检查弱电插...

1、如何核算家庭装修中防水面积在做防水的时候，肯定要做找平，一定要保证其地面的平整度，如果不平的话，要做一下!不然很容易会出现渗漏。厕浴间面积(平方米)=【(厕浴间地面周长-门的宽度)×1.8米(高)+(地面面积)】。厨房防...

1、只要商品房开发商完善以下手续，在3-6个月拿到房产证了。2、需要开发商的各种国土手续齐全、修建立项、规划报批、施工图审、修建、报建报检、预售等等手续办理齐备。还需要房屋竣工验收合格，包括其它的消防、环保设...

1、要求实际履行，买受人所购置的房屋如果地基基础工程及主体结构工程质量出现问题，如果通过加固等能够修复，且确保建筑物安全的，买受人可以请求出卖人依照法律规定及合同约定内容履行义务。实际履行是我国合同履行的一项...

1、检查房屋结构：当大家在进行精装房的验收时，一定要注意查看房屋的相关结构是否与合同里面是一致的，在验收的时候，要对房子整体进行检查，核对面积、位置朝向、测公用面积，有差错一定要在入住前提出，如果只是非结构性问题，交...

1、看交房日期是否逾期购房者接到入住通知书后，首先应判断开发商是否如期交房。若逾期交房，则应提出处理意见，并根据开发商的答复决定是否前往收房，按通知上约定的时间前往收房。2、和开发商共同验收新房业主一定要和开发...

1、收房注意房款约定如果客户与开发商在合同中约定，在房款结清之前，开发商有权顺延交付房屋，则客户须结清房款之后，才能接收商品房。2、仔细对室内进行检查在前往房屋现场看房的时候，是要仔细对室内进行检查，看房屋是否存在...

交房时一般需要携带以下材料：1.房屋交付通知书或购房合同：这是购房者与开发商签订的正式文件，证明购房者已支付全部房款并达到交房条件。2.身份证或其他有效身份证明：购房者需要携带个人身份证明（如身份证、护照等）以验证自...

1、交房需要带的资料有，购房者的房屋买卖合同、业主本人的身份证原件、缴纳房款的收据原件、交房前去房管部门开具业主的不动产登记查询记录；2、如果购房者是未成年人，还需要带好父母的身份证，结婚证，需要带好监护证明。业...

1、收房不是交房。2、收房和交房是两个意思,收房是指买方收到卖方发出的收房通知后前往房子进行全方面验收,验收没有问题后办理收房手续;交房是指卖方将出售的房屋交付给买方的行为。一般新房销售,开发商会发交房通知...

1、契税：房屋是带有商品属性的，所以购房也需要缴纳税款。契税的计算跟房屋的价格有直接的关系并且是按照国家指定的具体标准收取的。2、房屋维修基金：房屋维修基金跟契税一样都是属于买房必不可少的一笔费用，一般缴纳这两...

1、要注意房中的附送物品是否与签订的附送物品清单是一致的。2、要注意室内各个设备是否能够正常使用，如果不行原房主要配合新房主对设备进行维修。3、注意家里水电燃气等过户手续有办齐全。4、注意原房主是否把户籍迁...

1、先确定你是怎么量的层高，有没有加楼板，没有的话，那可以加上楼板的高度。先同开发商沟通，这个就要看你是想怎么样了，是想退房，还是想要额外的补偿按照你的要求去谈，如遇开发商不同意，建议找有资质的测绘机构测量层高出具正...

1、验房首先要做的就是测量房屋的面积，检查房屋的实际面积是否与购房合同上的面积相符；2、检查墙体是否存在空鼓和开裂；3、检查房屋防水功能；4、检查下水管道是否通畅；5、检查门窗是否存在缝隙；6、检查室内所有电源开关以及...

1、所交付的房屋是否是您所购买的房屋，其结构设计是否和原图相符;2、房屋质量是否合格、门窗等是否与合同的约定相符;3、水电气等附属配套设施是否按合同到位;4、其他合同中约定的项目做得如何。验房中若有任何一项不...

交房指的是将房屋或房间的使用权、钥匙等交付给租赁方或购房者，表示房屋已经完成建设或翻修，并准备好供他人居住或使用。交房通常意味着完成了买卖、签订了租赁合同或达成了使用协议。在交房之后，租赁方或购房者可以正式...