住屋贷款的精选知识

1、住屋贷款是银行及其他金融机构向房屋购买者提供的任何形式的购房贷款支持，通常以所购房屋作为抵押。2、按贷款款项来源分为公积金贷款和商业贷款两种。按还款方式又分为等额本息还款方式和等额本金还款方式两种。...

1、LPR（LoanPrimeRate的简称）是指贷款基础利率。早在2013年7月，央行全面放开贷款利率管制，10月就启动运行了LPR。但是商业银行在实际放贷中，仍然会以贷款基准利率（又称官定基准利率）为定价参考。LPR利率报价基本上完全跟随官...

1、银行对超过20年的二手房基本不放贷。2、目前各大银行对二手房贷款的房龄要求很严格，一般情况下，超过20年的二手房基本不放贷。个别银行甚至要求房龄在15年以内的二手房才可贷款。3、房产证上的时间并非房龄，而只能反...

1、申请人和配偶的身份证、户口簿原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明)。2、购房人与公司签订的《商品房房买卖合同》。3、屋价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。4、购房人收入...

1、个人商业住屋贷款是银行用其信贷资金向在城镇购买、建造或大修各类型住屋的自然人所发放的自营性贷款。也称为自营性个人住屋贷款。具体指具有完全民事行为能力的自然人，购买自住住屋时，以其所购买的产权住屋（或银行...

1、夫妻双方婚前分别购买住屋发生的首套住屋贷款，其贷款利息支出，婚后可以选择其中一套购买的住屋，由购买方按扣除标准的100%扣除，也可以由夫妻双方对各自购买的住屋分别按扣除标准的50%扣除，具体扣除方式在一个纳税年度内...

1、专项附加扣除住屋贷款是按照每月1000元的标准定额扣除，扣除期限最长不超过240个月。2、举个例子，假设目前用户的工资扣完五险一金后还剩余8000元(5000元为个税起征点)，那么就需要有3000元应纳税的工资，若此时处于首套...

1、具有合法有效的身份证明。本市居民的身份证、户口薄；外省市居民除身份证、户口薄外，还需提供所在地户籍管理部门提供的户籍证明或暂住证；境外人士提供护照；未满18周岁需提供出生证或独生子女证。2、必须有稳定合法的经...

1、住屋贷款合同银行一般在放款后15个工作日就会给了。2、住屋贷款是银行及其他金融机构向房屋购买者提供的任何形式的购房贷款支持，通常以所购房屋作为抵押。按贷款款项来源分为公积金贷款和商业贷款两种。按还款方式...

申请人应当自行或委托律师向贷款银行提出贷款申请，同时提交：身份证件(指居民身份证、户口本和其他有效居留证件);有关借款人家庭稳定的经济收入的证明;符合规定的购买住屋的合同意向书、协议或其他批准文件;抵押物或质...

1、住屋专项扣除住屋贷款每个月可以扣除一千。2、专项扣除住屋贷款的期限不能超过240个月，而且每个人只有一次享受住屋贷款扣除的待遇，如果后续还有其他住屋贷款的话，是没有专项扣除这个待遇的。如果是夫妻二人共同办理...

1、按照还贷能力计算的贷款额度，计算公式为：[(借款人月工资总额+借款人所在单位住屋公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。2、按使用配偶额度，(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单...

1、贷款人申请住屋公积金贷款到银行提出书面申请，填写住屋公积金贷款申请表并提供相关资料。2、对资料齐全的借款申请，银行受理审查，并报送公积金中心。公积金中心负责审批贷款，并将审批结果通知银行。3、银行按公积金中...

1、住屋公积金贷款办理流程。第一：借款人申请住屋公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住屋公积金贷款申请表并如实提供下列资料：申请人及配偶住屋公积金缴存证明;申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他...

自建、翻建、大修自住普通住屋，需提供建设或房产行政主管部门批准的规划、施工文件，土地使用证或原房屋产权证，建筑施工合同及工程预算或决算办理程序1、借款人向公积金中心各分支机构领取并如实填报《住屋公积金贷款申...

1、申请：向住屋公积金管理核心提交住屋公积金贷款书面申请书。2、初审：初审合格后由管理核心出具《抵押物审核评估通知单》。3、评估：申请人接到《抵押物审核评估通知单》后，拿着该通知单到指定的评估机构，对将要购买的房...

1、借款申请人及所在单位均正常汇缴住屋公积金6个月（含）及以上。2、近壹年内在本市合法购买首套自住住屋，已付清规定比例20%房款，购买第二套房或第二次公积金贷款已付清规定比例的房款，购买经济适用房已付清规定比例的30%...

1、公积金贷款利率是2015年10月24日调整并实施的，五年以上公积金贷款利率3.25%,月利率为3.25%/12，五年及以下公积金贷款利率为年利率2.75%，全国都一样。2、商业贷款：贷款利率与贷款用途、贷款性质、贷款期限、贷款政策、...

1、住屋公积金的提取是有限制的，按照相关规定应该具备下列条件：职工所在单位和职工本人每月足额缴存住屋公积金。2、符合《住屋公积金管理条例》第二十四条的规定：购买、建造、翻建、大修自住住屋的;其中“购买”是指职...

1、以还贷能力为依据的公积金贷款计算公式为：贷款额度=[（借款人或夫妻双方月工资总额+借款人或夫妻双方所在单位住屋公积金月缴存额）×还贷能力系数40%ㄧ借款人或夫妻双方现有贷款月应还贷额]×12（月）×贷款年限。其中月工...

1、一次性还款法：从住屋公积金账户提取公积金余额，一次性归还贷款，还贷后，若还有贷款未还清，就对剩余贷款本金和还款期限重新计算，确定以后每个月的月还款金额；2、停止还贷若干月法：从公积金账户中提取余额，提前归还贷款，提前还...

1、住屋公积金贷款是指由各地住屋公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住屋公积金，委托商业银行向缴存住屋公积金的在职职工和在职期间缴存住屋公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。2、住屋公积金是指国家机...

1、首先，你需要向商贷银行提出申请。然后领取《个人住屋公告基金转贷资料夹》，填写完毕后，提交给商贷银行，以下这些资料也是必须同时提交的：贷款人身份证件、户口本的原件及复印件;婚姻状况证明原件及复印件;房产证及国有...

1、住屋公积金贷款是指由各地住屋公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住屋公积金，委托商业银行向缴存住屋公积金的在职职工和在职期间缴存住屋公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。2、住屋公积金是指国家机...

1、个人住屋公积金贷款最高额度是40万元；如果同时使用配偶的住屋公积金申请公积金贷款，那么最高额度就是60万元。2、个人平时正常缴纳住屋公积金，那么使用公积金贷款的额度最高就是50万元；如果同时使用配偶的住屋公积金申...