开发商五证 是哪五证呢?
1、国有土地使用证2、建设工程规划许可证3、建设用地规划许可证4、建设工程施工许可证5、商品房预售许可证方法/步骤1国有土地使用证:国有土地使用证是单位和个人使用国有土地的法律凭证,受法律保护。2建设工程规划许...
1、国有土地使用证2、建设工程规划许可证3、建设用地规划许可证4、建设工程施工许可证5、商品房预售许可证方法/步骤1国有土地使用证:国有土地使用证是单位和个人使用国有土地的法律凭证,受法律保护。2建设工程规划许...
1、微信是腾讯开发的软件。2、微信(WeChat)是腾讯公司于2011年1月21日推出的一个为智能终端提供即时通讯服务的免费应用程序,由张小龙所带领的腾讯广州研发中心产品团队打造。3、微信提供公众平台、朋友圈、消息推送...
开发商移交商铺用电规定如下。1、承租人与供电局之间存在供用电合同关系。合同法第一百七十九条【安全供电义务及责任】供电人应当按照国家规定的供电质量标准和约定安全供电。供电人未按照国家规定的供电质量标准和...
1、开发商主要就是找项目,签地皮,办理相关手续和对楼盘进行建设等,投资商就是对项目进行考核,认为有投资潜力就进行投资开发,以期回报。2、简单来说,投资商出钱投资;开发商拿了钱办事,开发项目。同一个项目,开发商看好某块地皮...
一般情况下,如果你没有按时还房贷,银行就会来电话、信函催你还款。而且在此期间还会产生滞纳金,越积越多。再不还款银行会上门或发律师函给你,接下来就要按合同条款的有关规定来处置这套房子,如拍卖等。如果贷款人所购房屋...
1、坎公骑冠剑是美国公司KongStudios开发,国服由bilibili独家代理的轻解迷像素RPG手游。2、该游戏讲述了在充满复古、科技等多元色彩的幻想世界中,将结识超过50名性格迥异的英雄人物;通过剧情解谜和协作战斗,书写一段“唤...
1、购房者在购房时应要求房地产开发商和销售商提供齐全的“五证”、“二书”,这是法律对销售方的基本要求。2、“五证”是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许...
1、澳海澜庭开发商是长春同瀚房地产开发有限公司,澳海澜庭地处长春市高新技术产业开发区,位于硅谷大街以东,丙十一街以南,超强西街以西,丙十一路以北。总占地面积约12.48万平方米,总建筑面积约24.9余万平方米。2、澳海澜庭...
1、选择可靠的中介。买二手房,不是都对这个方面有很深入的了解,往往需要寻求中介的帮助。中介的选择也十分重要,选择认识且可靠的中介,并且查询中介机构是否具备两证,也就是工商部门颁发的营业执照和房屋土地管理局颁发的...
1、投资商就是对项目进行考核,认为有投资潜力就进行投资开发,以期回报。2、开发商是以销售为盈利模式,而发展商是以长期的租赁或投资收益为盈利模式的(一般都是商业地产),开发商是发展商的初级阶段,真正有实力的公司才会去做...
1、存在房贷逾期的行为,开发商有权要求对方依法履行合同的义务,法律依据是《合同法》第一百零七条规定:当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。2...
1、首先要确认开发商是否具备“五证”。五证:一是建设用地规划许可证,二是建设工程规划许可证,三是建设工程开工证,四是国有土地使用证,五是商品房预售许可证,以上简称叫“五证”。其中前两个证由市规划委员会核发的,开工证...
1、开发商地暖分水器一般是无需更换的,因为地暖毕竟是隐蔽工程,开发商基本会选择靠谱地暖产品,若发生质量问题,后期对高层住宅的损失也毕竟严重,不便于维修。2、若担心分水器问题的话,可以根据房屋面积,计算下分水器数量是否...
1、房地产权证或房屋所有权证,土地使用权证,借款人夫妻双方身份。2、看房评估根据抵押物所在位置、楼层、面积、朝向等进行评估。房屋一般可以贷款到评估价的在银行面签合同。房屋评估后,还需要办理房产保险手续及相应...
1、开发商自己开发准备出售的房产不征房产税,开发商自用的房产按账面价值减免30%后按1.2%的比率征收,出租的房产按租金的12%征收。2、按房产原值一次减除30%后的余值计算。其计算公式为:年应纳税额=房产原值×(1-30%)×1...
1、小开发商延迟办贷款的原因可能是由于受到购房合同的约束,买房者应该遵守约定及时办理房贷,否则可能要承担违约赔偿,如果确实因为其他原因无法按时办理房贷,应及时和开发商协商,取得谅解并约定新的办理房贷期限,不要无故...
1、签约前要审查开发商资质。(1)审查房地产开发企业的营业执照,委托销售的还应审查代理销售企业的营业执照、房地产经纪资格证书和代理销售合同或委托销售证明。(2)审查《商品房预售许可证》以及出售许可证明中关于该房地...
1、注册资本不低于2000万元;2、从事房地产开发经营3年以上;3、近3年房屋建筑面积累计竣工15万平方米以上,或者累计完成与此相当的房地产开发投资额;4、连续3年建筑工程质量合格率达100%;5、上一年房屋建筑施工面积10万平方...
1、逾期交房违约金一般在1%-1‰之间,违约金按屋价款的总额计算,消费者没有损失不能成为开发商免责理由。2、约定的逾期交房违约金都要依约支付,除非开发商存在免责事由,如地震、战争等这些由合同约定的不可抗力原因,并及时...
1、对于房地产开发商而言,装饰落地窗可以节约成本,不需要再额外支付一面墙的装饰费用。2、拥有飘窗最大的好处在于当下净高二米之内的飘窗不算面积,也不会算入销售面积,我们在购买房子的时候,不需要另外支付飘窗的费用,对于...
1、费水。这种太阳能热水器属于储水式的,水箱在阳台,因为水箱比较大,放在室内也不合适,就按在阳台。因为从阳台到卫生间或者厨房还有十来米的距离,用的时候半天才出热水,非常不方便,还浪费水。2、费电。碰上冬天阴雨,下雪天气...
1、开发商圈存也就是指认筹,是指客户需要在开发商指定的银行,存入一定数额的金额,而这笔钱在开盘选房前是冻结状态。这笔金额在开盘后会解冻,圈存的客户意向比较大,认购的几率越大,这是开发商筛选客户和为后续楼盘销售顺利...
1、房产五证是指《土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》。2、《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》由市规划委员会核发,《建筑工...
1、进行商品房初始登记,取得房屋所有权证、申请商品房预售许可证等,取得合法的卖房资格。2、为楼盘进行定价,并到当地所在的房管局进行价格备案,待通过后再正式定价。3、对外发布销售信息,在楼盘正式开售前,开发商要在各大...
1、是否更换地暖,还要取决于每个家庭的实际使用情况。因为根据家庭的不同,使用地暖的习惯也是不同的,总的来说就是用的频率,如果使用频率低就不用重新装了,毕竟重装地暖还是要花钱的,而大家都刚买完房,不如将钱留下搞装修。2...