1.把水电煤所有扣费绑在房主一张卡上,这卡只作扣这些费用的用途,租客存饯到此卡,退房时余额退还,一年或半年查一下明细截图给租客。2.租客转账给房主让房主代付。3.以房东名义对所租的房屋缴纳应缴的水电费。